HERRERA DESIGN
Ferienwohnung einrichten lassen
Raumkonzepte mit Charakter
Ferienwohnungen in Wien und Niederösterreich einrichten lassen: Ich übernehme Konzept, 3D-Visualisierung und Produktauswahl, auf Wunsch auch die Koordination von Lieferungen und Handwerk.
Ich wohne selbst oft in Ferienwohnungen, manchmal auch mehrere Wochen am Stück im Ausland. Ich weiß daher aus eigener Erfahrung, worauf es beim Wohnen auf Zeit ankommt: beim Reinkommen gleich Schlüssel und Tasche ablegen und das Handy anstecken können, genug Haken, eine Ablage im Bad, ein bequemes Bett und ein Schlafzimmer, das sich gut verdunkeln lässt.
Bei einer Ferienwohnung gestalte ich für Gäste, die ankommen, sich in wenigen Minuten zurechtfinden und die Wohnung danach weiterempfehlen. Gleichzeitig muss sie für die Vermietung funktionieren, Woche für Woche. Beides zusammenzubringen, ist der Kern meiner Arbeit an Ferienwohnungen.
EINE FERIENWOHNUNG DARF AUFFALLEN
Ein Zuhause muss jahrelang zum Alltag passen. Eine Ferienwohnung darf mehr wagen. Gäste bleiben ein paar Tage oder Wochen und wollen etwas erleben: eine kräftige Farbe, ein außergewöhnliches Möbelstück, einen Raum, an den sie sich noch lange erinnern.
Genau das unterscheidet eine Wohnung im Buchungsportal von vielen anderen. Deshalb gestalte ich Ferienwohnungen mit Mut zum Besonderen, mit einer eigenen Handschrift statt neutraler Einrichtung, und trotzdem so, dass im Alltag der Vermietung alles funktioniert.
WAS EINE GUT EINGERICHTETE FERIENWOHNUNG AUSMACHT
Ein erstes Foto, das hängen bleibt
Im Buchungsportal fällt die Entscheidung oft beim ersten Bild. Ein klares Farb- und Materialkonzept und ein oder zwei markante Stücke machen eine Wohnung auf Fotos unverwechselbar.
Strapazierfähig, ohne nach Hotel auszusehen
Oberflächen, Stoffe und Böden, die viele Gästewechsel und schnelle Reinigung aushalten. Dazu Produkte, die sich bei Bedarf nachkaufen lassen.
Praktische Abläufe
Ankommen, ablegen, Handy anstecken: Eine Ablage am Eingang, genug Haken, Platz für das Gepäck, eine Ablage im Bad und Steckdosen dort, wo man sie braucht. Und eine Küche, die Gäste ohne Suchen verstehen.
Gut schlafen
Ein bequemes Bett, eine Verdunkelung, die wirklich dunkel macht, und Licht zum Lesen auf beiden Seiten.
Licht für jede Tageszeit
Grundlicht, Leselicht und Stimmung. Gutes Licht macht am Abend den Unterschied und auch auf den Fotos fürs Inserat.
Charakter mit Bezug zum Ort
Farben, Materialien oder Kunst, die an die Umgebung erinnern, ob Weinviertel, Wachau oder Neusiedler See. Das bleibt Gästen in Erinnerung.
Klares Budget, klarer Zeitplan
Eine Produktliste mit Preisen und ein Zeitplan bis zur ersten Buchung, damit die Wohnung nicht länger leer steht als nötig.
SO LÄUFT EIN FERIENWOHNUNGS-PROJEKT AB
1. Erstgespräch
Kostenlos und unverbindlich, per Telefon oder Video.
2. Erstbesichtigung
Ich sehe mir die Wohnung vor Ort an. Ideal ist, wenn Eigentümer oder eine Vertretung dabei sind.
3. Design-Briefing
Gewünschte Gäste (Paare, Familien, Geschäftsreisende), Budgetrahmen und Zeitplan. Gern auch online.
4. Konzept
Moodboard mit Farb- und Materialwelt und Möblierungsplan, danach ein Feedback-Gespräch.
5. Design Guide
Fotorealistische 3D-Visualisierung und Produktliste mit Fotos, Links und Preisen.
6. Umsetzung
Im Full-Service vermittle ich Transport, Aufbau und handwerkliche Arbeiten an Fachbetriebe, mit denen ich zusammenarbeite. Sie führen die Arbeiten eigenverantwortlich aus. Je nach Projektumfang bestelle ich auf Wunsch auch die Möbel, organisiere die Zwischenlagerung und koordiniere die Lieferung.
7. Styling fürs Fotoshooting (Zusatzleistung)
Zum Schluss richte ich die Wohnung für die Fotos des Inserats her, mit Textilien, Accessoires und passendem Licht. So zeigen die Bilder die Wohnung von ihrer besten Seite.
Bis auf die Erstbesichtigung kann die Abstimmung online laufen. Das ist praktisch für alle, die nicht in der Nähe der Ferienwohnung wohnen.
WELCHES PAKET PASST
Bestehende Ferienwohnung auffrischen: Room-Refresh
Online, anhand von Fotos und Maßen. Mit schriftlichen Empfehlungen zu Einrichtung, Farben und Materialien.
Neu einrichten in Eigenregie: Room-Makeover
Konzept, 3D-Visualisierung und Produktliste. Die Umsetzung übernehmen Vermietende selbst.
Neu einrichten, fertig übergeben: Full-Service
Zusätzlich Lichtkonzept, Vermittlung von Fachbetrieben für Transport, Aufbau und handwerkliche Arbeiten und auf Wunsch Bestellung, Zwischenlagerung und Lieferung der Möbel.
Für das Inserat: Foto-Styling
Als Zusatzleistung zu jedem Paket buchbar: Die fertige Wohnung wird für das Fotoshooting des Inserats gestylt.
HÄUFIGE FRAGEN
Was kostet es, eine Ferienwohnung einrichten zu lassen?
Das Honorar richtet sich nach dem Paket: Room-Refresh für kleinere Auffrischungen, Room-Makeover oder Full-Service für eine Neugestaltung. Dazu kommen Möbel und Ausstattung. Der Budgetrahmen wird im Briefing gemeinsam festgelegt, und die Produktliste zeigt alle Preise, bevor etwas bestellt wird.
Wie lange dauert es, bis die Wohnung vermietet werden kann?
Das hängt vor allem von Lieferzeiten und Handwerksterminen ab. Im Briefing entsteht ein Zeitplan bis zur ersten Buchung.
Ist es nötig, selbst vor Ort zu sein?
Beim Room-Refresh gar nicht, er läuft online. Bei Room-Makeover und Full-Service einmal zur Erstbesichtigung, am besten mit Eigentümer oder Vertretung. Briefing, Konzept und Abstimmungen laufen auf Wunsch online.
Lässt sich eine bestehende Ferienwohnung aufwerten?
Ja. Für kleinere Veränderungen eignet sich der Room-Refresh online, für eine Neugestaltung das Room-Makeover oder der Full-Service.
In welchen Regionen arbeitet Herrera Design?
Vor Ort in Wien, Niederösterreich und Umgebung, einschließlich Nordburgenland. Online unabhängig vom Standort. Ab 50 km werden Fahrtkosten verrechnet.